一夜之间大逆转2025年房价给我们开了个天大的玩笑！_重庆璧山房价大跌原因

　　曾经让人们信誓旦旦将永远保值增值的房子，如今却让无数人陷入了焦虑，甚至唯恐避之不及，害怕随时可能再迎来损失加剧。

　　就像文章开头的老同学的遭遇一样，很多家庭都将多年的积蓄投入房子市场，认为这是一种稳赚不赔的买卖。

　　而房产一旦加速贬值，就不仅仅是资产贬值那么简单，有些人可能面临资产价值远低于贷款余额的尴尬境地，沦为“负资产”人群。

　　三道红线以后，很多房企都面临着融资困局，为了加速回笼资金，房企们开启了降价促销卖房，从八折卖房到零首付，开发商的回款难度还在加剧。

　　显然这已经不仅仅是销售回款难，开发商们如今还面临着巨大的债务压力，前期贷款、工程款都等着要给。

　　而地方没钱，影响的不是一个地区的机构人员口袋。还会影响到城市在教育、基建、医疗等公共服务的投入，从而进一步影响普通大众的生活。

　　统计数据显示，我国有两亿人租房生活，这也就意味着，他们确实有购房需求，谁不想享受更品质的生活呢？

　　房子越建越多，但是近年来人口却出现了负增长趋势，如2023年总人口减少208万，2024年人口再次减少139万。

　　随着资源枯竭，人口大量外迁，房价一降再降，如今在鹤岗，几万块就可以买套房，但即使如此，依旧无人问津。

　　这两年针对房地产市场出台了一系列救市措施，如降首付比、降贷款利率，提高公积金贷款额度、减免税收等等。

　　更为关键的问题是，居民杠杆率已然难以有大幅攀升的空间。从最初的杠杆率不足10%，到现在的超70%。

　　一个政策落地，房子市场沸腾一下很正常，但是能不能持续沸腾才最关键。可以多观察三个月，有持续性再考虑进场。

　　如房价收入20，就意味着你要存够20年才能买得起房，这说明买房压力还是很大的，此时贸然进入很可能背负沉重债务。