12月深圳潜在入市楼盘有哪些？这22个项目最有可能2025年6月21日

　　年底开发商为了完成销售目标，加速资金回流，积极推盘入市。另外，在个别热点楼盘的带动下，市场信心有所回升。

　　过去的11月深圳全市新房住宅批售约115.9万㎡，推售约95.1万㎡。12月已到来，哪些项目或将会入市呢？根据深圳中原研究中心统计，12月潜在入市项目共有22个，其中天汇城、松茂柏景湾已开盘，网友爆料宝树台、枫叶望海公馆将在本周末推出，没有预测到的勤诚达正大城也于本周推出。此外，粤海城、枫叶望海公馆、万科和风轩已备案。

　　项目动态：11月27日，位于宝安区燕罗街道的和谷山汇城取得预售许可证，预售总套数为582套，包含商业、产业研发用房、单身宿舍三种产品。

　　其中商业获批3套，建筑面积分别为65㎡、160㎡、230㎡，均价约为6万/㎡，单价区间在5.88-6.88万/㎡，总价区间在445-1357万/套；产业研发用房374套，建筑面积为128-332㎡，均价约为2.65万/㎡，单价区间在2-4.2万/㎡，总价区间在385-1134万/套；单身宿舍204套，建筑面积为40-68㎡，均价约3万/㎡，单价区间在2.8-4.3万/㎡，总价区间在116-291万/套。

　　项目简介：和谷山汇城临近松岗龙大高速和南光高速路口，附近有罗田森林公园，距离在建地铁6号线公里，由深圳市和谷投资有限公司开发建设，占地面积约23342.5㎡，总建筑面积177972.09㎡，容积率6.0，绿化率覆盖31%。该项目由4栋产业研发用房和1栋配套宿舍组成，是松岗片区大型城市综合体，集产业和谷山汇城

　　项目动态：华联城市中心取得预售许可证，备案名华联城市商务中心，此次共备案305套房源，其中产业研发用房293套，整体均价约为68926元/㎡，商业12套，价格统一为20万/㎡。

　　项目介绍：华联城市中心，地处粤港澳大湾区深圳南山核心区位，总建面约60万㎡，分两期开发。是华联控股集团又一创新力作。

　　华联城市中心定位为前海之门城市超体，整体构建产城融合的“两园一城”，共同形成城市地标建筑群，构筑区域地界标识及城市名片。

　　其中华联城市中心一期——华联城市商务中心，总建面约30万㎡，集办公、居住、商业多元业态于一体；聘请世界顶级建筑事务所GMP操刀设计，以国际一流的设计水准打造，整体建筑排布采用围合式布局，实现整体化平台设计；外立面采用现代风格，打造简洁、挺拔的外形；同时项目通过采用多维度的立体绿化，营造公园式办公环境。

　　项目动态：翡翠阳光的主要产品为建筑面积74-99㎡2-4房户型，2梯4户、2梯6户舒适梯户比，方正紧凑，通风采光俱佳。项目12月1日开放样板房，入市时间待定，详情可咨询售楼处。

　　项目介绍：翡翠阳光，为深圳市汇威投资有限公司开发的城市西部力作，踞大湾区重心之位，占据陆轨空港多维交通资源，周边配套醇熟完善，立志打造成湾区精致的生态纯居社区。

　　翡翠阳光位于燕罗街道，地处松白路沿线号线（建设中，松岗公园站）、11号线航站楼、前海、福田站，邻接松岗汽车站，以107国道、宝安大道、广深高速、南光高速、深中通道（在建）、穗莞深城际铁路（在建）等多干道对接广深港三城，并通过福永码头快速链接粤港澳核心区域。作为湾区内的唯一一个生态之区，翡翠阳光也拥有得天独厚的生态资源配套：外部毗邻麒麟山公园、白龙岗公园、楼岗公园、五指耙森林公园、罗田森林公园；内部斥资倾力打造西班牙风情园林，营造出尊贵、厚重、精致的皇家园林景观，承袭Artdeco建筑精髓，将艺术气息深蕴于建筑之中。

　　翡翠阳光周边优等学府林立，有松岗中英文幼儿园、松岗二小、松岗中学、燕山学校等，优质教育资源丰富全面。

　　项目动态：汇邦名都花园项目首推2栋A座建面42-81平公寓产品，3梯15户结构，样板已开放，带装修家电，产权70年，通燃气，看房需验资观，预计今年下半年开盘，具体开盘时间待定。项目详情以开发商公布为准。

　　项目简介：汇邦名都花园，82万㎡综合体扛鼎之作，执掌城市优越资本。项目分两期开发，涵盖45万㎡臻品人才保障房，集商务办公、天际公寓、集中商业、风尚美食街及多层叠次的生态园林造景于一体，重塑区域配套格局，呈现多元生活体验，再树中心资产运营范本。